Gerente de Desenvolvimento de Obra - Development Manager

At Prologis, we don’t just lead the industry—we define it with a 1.3 billion square foot portfolio and an annual throughput of approximately $3.2 trillion. We create the intelligent infrastructure that powers global commerce, seamlessly connecting the digital and physical worlds. From agile supply chains to energy solutions, our ecosystems help your business move faster, operate smarter and grow sustainably. With unmatched scale, innovation and expertise, Prologis is a category of one—not just shaping the future of logistics but building what comes next. Job Title: Gerente de Desenvolvimento de Obra - Development Manager Company: Prologis Missão da Posição: O Gerente de Desenvolvimento de Galpões (Development Manager) da Prologis atua como líder multifuncional no ciclo completo de desenvolvimento de ativos logísticos. Isso inclui liderar tecnicamente a aquisição de terrenos (em parceria com a área de Investimentos), aprovação de projetos, orçamentação, coordenação da construção e entrega final ao cliente. A função exige visão estratégica, capacidade de articulação com diversas áreas e foco em execução de alto padrão, sustentabilidade e retorno financeiro. Report Direto Diretora de Desenvolvimento. Local de Trabalho São Paulo-SP, Brasil. Responsabilidades Principais Estratégia e Planejamento Conduzir estudos de viabilidade financeira para novos desenvolvimentos. Aprovações, Licenciamentos e Relacionamento Institucional: Liderar o processo de aprovação de projetos junto a prefeituras, órgãos ambientais, utilities e demais stakeholders públicos. Participar de reuniões com autoridades regulatórias e urbanísticas. Definir a estratégia das aprovações e mitigar riscos regulatórios Trabalhar com escritórios de arquitetura, urbanismo e direito regulatório para garantir conformidade com normas locais Execução e Gerenciamento de Projetos: • Supervisionar todas as fases do projeto: design, orçamento, licitação, contratação, cronograma e execução da obra • Liderar a estratégia de cronograma e obra em parceria aos consultores • Trabalhar de forma integrada com o time de Construction, garantindo controle rigoroso de qualidade, tempo e custo. • Coordenar escopos e entregas com engenheiros civis, elétricos, ambientais e técnicos externos. Relacionamento com Clientes: • Atuar como interface com clientes em projetos BTS ou sob demanda, garantindo que os requisitos técnicos e operacionais sejam incorporados ao projeto. • Atuar junto ao time de Leasing para fornecer embasamento técnico para os contratos de aluguéis.(LOIs, lease agreements, etc.) Gestão Financeira e Compliance: • Acompanhar CAPEX, forecast e budget dos projetos, com reporte contínuo ao time financeiro. • Garantir aderência às políticas internas da Prologis, incluindo sustentabilidade, EHS (Environment, Health & Safety) e governança. Pós-entrega e Avaliação: • Coordenar atividades de encerramento do projeto e entrega do empreendimento para a área de manutenções. Atuar no pós-entrega, para possíveis chamados de garantia • Avaliar lições aprendidas e propor melhorias contínuas para processos futuros. Qualificações e Competências: Formação Acadêmica: • Graduação em Engenharia Civil, Arquitetura, Pós-graduação ou MBA em Gestão de Projetos, Negócios Imobiliários (desejável). Experiência: • Mínimo de 8 a 10 anos de experiência em desenvolvimento imobiliário e construção logística/industrial • Histórico comprovado de entrega de projetos industriais/logísticos, preferencialmente com grandes clientes multinacionais. • Familiaridade com processos de licenciamento ambiental, urbano e infraestrutura no Brasil Competências Técnicas: Forte domínio de Excel e ferramentas de modelagem financeira. Experiência com plataformas de gerenciamento de projetos (ex: MS Project, Primavera, Procore). Conhecimento de normas técnicas de construção, sustentabilidade (LEED, EDGE, etc.) e segurança. Conhecimento de Autocad e/ou BIM Soft Skills: • Liderança colaborativa e capacidade de tomada de decisão sob pressão